El mundo de la vivienda está experimentando cambios notables en 2023 y anticipa transformaciones aún más intrigantes para el próximo año. Desde la gentrificación hasta la digitalización y desafíos económicos, el panorama inmobiliario está en constante evolución. ¡Descubre las tendencias clave y cómo podrían afectar tu experiencia de vivienda en este emocionante viaje hacia 2024!
El mercado inmobiliario mexicano está experimentando una metamorfosis fascinante en 2023, y las expectativas para 2024 son igualmente emocionantes. Según las palabras del director general de Propiedades.com, Juan David Vargas, la gentrificación y las propiedades con espacios compartidos serán tendencias dominantes en los próximos años. Este fenómeno se está observando con mayor intensidad en estados como la Ciudad de México, Jalisco, Querétaro, Nuevo León y Yucatán. La llegada de nómadas digitales extranjeros está contribuyendo a este cambio, especialmente en colonias como la Roma Norte, Condesa y Juárez, elevando las rentas hasta un 118%.
El auge de las ofertas fraudulentas en plataformas como Facebook para la renta de propiedades es otra realidad que enfrenta el mercado inmobiliario. Mientras tanto, la tendencia hacia viviendas con espacios compartidos gana terreno, ofreciendo precios más bajos en comparación con las propiedades tradicionales.
Según datos de Propiedades.com, el 76% de las nuevas empresas en México eligen asentarse en Nuevo León, seguido de cerca por Chihuahua, Baja California y Tamaulipas. Ciudades como Mérida, Tlajomulco de Zuñiga y García han experimentado un aumento significativo en la plusvalía de las viviendas. Se espera que, para 2024, la vivienda media tenga un crecimiento del 6% en la demanda y un incremento del 11% en los créditos Infonavit para la compra de viviendas de 1 a 3 millones de pesos.
En otro frente, el mercado inmobiliario mexicano enfrenta desafíos significativos en 2024. El impacto del nearshoring, la inflación y las tasas de interés más altas están afectando el sueño de tener una vivienda propia para muchos mexicanos. Aunque la industria de la construcción muestra signos de recuperación, las tasas de interés históricamente altas y la escasez de viviendas de interés social están elevando los precios y haciendo que la vivienda sea inaccesible para muchos.
El precio de la vivienda en 2024 está influenciado por el desempeño de la industria constructora, las tasas de interés y la inflación. Aunque se espera una recuperación en la producción de viviendas, las tasas de interés elevadas y la inflación persistente pueden limitar el acceso a la vivienda. La recomendación general es ser cauteloso al considerar la compra de una vivienda, especialmente a través de créditos hipotecarios, y considerar las posibles fluctuaciones en las tasas de interés antes de tomar decisiones importantes.
¡Comparte tu perspectiva sobre estas tendencias inmobiliarias! ¿Has notado cambios en tu área local? ¿Cómo crees que estas tendencias afectarán tus planes de vivienda en 2024? ¡Únete a la conversación y sé parte de la transformación del panorama inmobiliario en México!
