El dinamismo de los parques industriales en México
Jalisco consolida su liderazgo como polo de desarrollo industrial con proyectos que reflejan la confianza de inversionistas nacionales y extranjeros. Según la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco (APIEJ), actualmente se construyen 633,411m² de superficie, de los cuales 567,000m² se entregarán en 2025. Destaca el proyecto Kampus Industrial Santa Rosa, cuya segunda fase con una inversión de 105 millones de dólares, añadirá 134,000m² en cuatro edificios, pre arrendados en un 38%.
Este crecimiento es un termómetro de la resiliencia del sector construcción en México, que, pese a desafíos macroeconómicos, atrae capitales gracias a:
– Demanda de espacios industriales con estándares internacionales (sustentabilidad, seguridad).
– Sinergia público-privada, como la coordinación del gobierno de Jalisco con desarrolladores.
– Pre arrendamientos, que aseguran ocupación inmediata y reducen riesgos.
Retos y oportunidades para el sector:
– Expansión acelerada en estados como Jalisco, Nuevo León y Querétaro, donde la infraestructura industrial crece a doble dígito.
– Necesidad de financiamiento ágil para equipamiento y capital de trabajo, sin descapitalizar a las empresas.
Según CAMACO, el sector construcción aporta 8% del PIB nacional, pero requiere soluciones financieras flexibles para mantener su ritmo, especialmente en:
- Adquisición de maquinaria.
- Desarrollo de proyectos greenfield o ampliaciones.
- Tecnificación para cumplir con normativas internacionales.
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