Una empresa puede tener activos productivos completamente pagados y, al mismo tiempo, enfrentar presión de liquidez para continuar con sus planes. El equipo está ahí, forma parte de la operación y tiene valor, pero ese capital no está disponible en la caja.
Ahí es donde puede tener sentido evaluar una estructura de Sale & Lease Back.
¿Qué es una estructura de Sale & Lease Back?
En ciertos casos, esta alternativa permite convertir activos elegibles en recursos, conservar su uso operativo y liberar capital para necesidades del negocio.
El mecanismo es sencillo: la empresa vende el activo a una financiera y posteriormente lo vuelve a arrendar, por lo que puede continuar utilizando el mismo equipo mientras obtiene liquidez.
De esta manera, un activo que ya forma parte de la operación puede convertirse en una fuente de recursos sin necesidad de dejar de utilizarlo.
No es una solución automática
Que una empresa tenga activos pagados no significa que todos sean candidatos para una operación de este tipo.
Antes de estructurar un Sale & Lease Back es necesario evaluar aspectos como:
- La propiedad legal y el estado del activo.
- Su valor de mercado actual.
- La condición operativa y vida útil remanente.
- La capacidad de pago de la empresa para sostener la nueva renta.
Por eso, más que una decisión aislada, debe analizarse como parte de la situación financiera y operativa de cada empresa.
¿Cuándo tiene sentido evaluarlo?
Puede ser una alternativa cuando la empresa necesita liquidez para un proyecto específico, busca reforzar su capital de trabajo sin recurrir necesariamente a deuda tradicional o quiere reorganizar su estructura financiera manteniendo sus operaciones.
La clave está en identificar qué necesidad se busca resolver y si los activos existentes pueden ayudar a hacerlo.
Convertir capital inmovilizado en capacidad
Un activo productivo puede representar una inversión importante que permanece inmovilizada durante años. Una estructura de Sale & Lease Back puede permitir transformar parte de ese capital en liquidez, mientras la empresa continúa trabajando con el equipo que ya conoce y necesita.
Bien estructurada, la operación puede convertirse en una herramienta para dar mayor capacidad de ejecución al negocio sin detener su operación.
Si tu empresa cuenta con activos productivos ya pagados y está buscando liquidez, vale la pena evaluar si pueden ser parte de una estrategia financiera. Habla con un Ejecutivo de Crédito y revisa si tus activos pueden ser candidatos a una estructura de Sale & Lease Back.
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