El sector inmobiliario en México atraviesa una transformación estructural, impulsada por la digitalización del diseño, el uso de inteligencia artificial (IA), el nearshoring y la preparación de la infraestructura nacional rumbo al Mundial de Futbol 2026.
Durante 2025, estas tendencias marcaron un punto de inflexión para el desarrollo inmobiliario, anticipando cambios que impactarán la competitividad del país en la próxima década, de acuerdo con el área de Proyectos y Desarrollos de JLL México.
Inteligencia artificial: diseño y eficiencia
La inteligencia artificial se consolidó como una de las herramientas más influyentes del sector. Su aplicación va desde el diseño de espacios corporativos hasta la construcción inteligente, permitiendo decisiones basadas en análisis predictivos y simulaciones de comportamiento.
Estas tecnologías contribuyen a la reducción de costos, la disminución de desperdicios y el fortalecimiento de estrategias Zero Waste desde las etapas iniciales de los proyectos.
Mundial 2026: infraestructura con enfoque sustentable
La preparación rumbo al Mundial 2026 aceleró la modernización de aeropuertos, sistemas de transporte y corredores de movilidad en distintas ciudades del país. Este proceso representa uno de los mayores retos urbanos y de sustentabilidad de los últimos años.
La inversión en infraestructura busca elevar la experiencia del visitante, al tiempo que genera valor para inversionistas interesados en activos sostenibles y competitivos.
Nearshoring: impulso al desarrollo industrial
El nearshoring se consolidó como un motor del desarrollo inmobiliario industrial. El crecimiento de empresas que instalan operaciones en México incrementó la demanda de plantas productivas, infraestructura logística y servicios especializados, lo que exige una planeación más eficiente y energéticamente responsable.
Manufacturing wellness: bienestar y productividad
En el sector industrial, el manufacturing wellness ganó relevancia como una tendencia orientada a mejorar la seguridad, el bienestar y el desempeño de los colaboradores. El uso de monitoreo de fatiga, automatización y análisis de cargas cognitivas se posiciona como una ventaja competitiva.
Reconversión y oficinas flexibles
La reconversión de inmuebles se fortaleció como una estrategia clave para mejorar la eficiencia energética y extender la vida útil de edificios existentes, especialmente aquellos construidos antes del año 2000.
Paralelamente, los espacios corporativos evolucionaron hacia oficinas más flexibles, tecnológicas y centradas en las personas, integrando sistemas inteligentes y soluciones de iluminación que priorizan la experiencia humana y la productividad.
